西安年青人的宇宙中间，多数是小寨，除乌泱泱去赛格购物的，另有很多去兴善寺上香的，有人开打趣说，年青人在上学和上班里，挑选了上香……
和兴善寺一样着名的另有南二环的青龙寺，建于隋，兴于唐，也是释教密宗的祖庭，青龙寺的出圈不在上香，而在樱花，偶有周边楼盘面世时，也会再讲青龙寺的故事。
但关于务实为主的西安人，青龙寺片区的意义更在于主城区三个字，地铁，贸易，交通便当，但惋惜很长工夫，只是城中村占据。
2015年，青龙寺组团（铁一村、铁二村、观音庙村、王家村）启动城改，面积超800亩，许多周边的老西安人，等着盖新居。
但城改手续多，进度慢，不断到2020年，保利才正式入场，又过了五年，2025年2月，首批YT5-24-8，YT6-6-113两块地土拍，保利天瑞正式面世。
保利天悦（双水磨），保利天珺（勾栏王），保利阅云台（鱼包头），保利未央璞悦（红旗村），再到现在的保利天瑞，一样是城改拿地。
城改拿地的劣势很较着，多为主城区，周边配套齐备，屋子溢价高，热度高，且百亩大盘，地盘储蓄充沛，年年都有新供给。
短板也很较着，多期开辟，主城区地块分离，室第先建，贸易，黉舍等配套在后，且城改拿地，主城区容积率高。
关于天瑞，一样面对如许的劣势和短板，首期面世的63亩室第，地段优良，向北200米，三号线，五号线青龙寺换乘站，一起之隔就曲直江文教园，周边理工大，西科大，设想院，研讨所林立，险些没有室第供给。
许多人比力担忧的是超越4的容积率，对楼间距，寓居温馨度的影响，从已开放的实景看，保利在计划设想上费了很多心机。
最初，就是大面积，约2000㎡会所实景展现，涵盖中式山川园林，排挤层，大门，会所，外立面，公区大堂，实体楼榜样间，用展现结果增长新居预期。
实践的结果，仍是不错的，开放后现场观光的，超越1000组，6月19号价钱公示，152套房，均价2.26万元/㎡起。
6月28日，开盘贩卖额约5亿，去化率88%，优惠政策为许愿2个点，送封阳台，开盘专属优惠点位。
首开的楼栋地位，五号楼自力单位近雁翔路，南向楼间距约50米，9号楼双拼单位，接近下沉会所，南向楼间距约48米，北向约58米。
关于不肯分开青龙寺，还情愿等十年的老西安土著，很多人已上车保利天瑞，张望的也有，在等后续百亩大盘的其他地块，更新产物。
俗语说，大门就是体面，作为保利在青龙寺的首秀，天瑞的大门典礼感给的很足，百米唐风礼节门庭，形制规整的三进院落，当代中式的山川园林，实景可见。
进口打造近百米宏阔迎宾界面，参照盛唐“三门九殿”礼法，左边迎宾礼门，右边车马院门，中心掩映在斗拱景墙以后的，即是主府门。
跨入迎宾礼门，回身拾阶而上，王府形制的“七开间”门庭耸立在前，两侧紫薇花开正盛，瑞兽镇宅避邪开福，重檐歇山顶飞檐重重，宏伟气度，大门六扇金属移门，古香古色，搭配古典纹样，搪瓷奢石，华贵高雅。
穿过主府门，坦荡的方形水天井豁然显现，中心五株姿势超脱的外型油松与叠水石壁订交照映南宫ng28相信品牌，沉稳妥中，彰显跳脱灵动。
大厅止境，三面全采光落地窗，将下沉天井的景观一览无余。此处作为临窗茶馆，赏景、小憩、喝茶，别有一番味道。
高差约10米的飞瀑从石涧倾斜而下，会聚成潭，飞瀑两岸草木葳蕤，镜水之上，树影婆娑，王维笔下“清泉石上流”的意境，跃然长远。
镜水之畔，通体由菱形玻璃幕墙打造的藏书阁鹄立其间，表面灿烂的修建与水面相映成趣，丰硕天井看点。
古亭接纳唐朝武艺伎俩，仅凭仗榫卯咬合的奇妙设想，撑起整座古亭。全木榫卯构造的亭台，分离飞瀑水景，亭台水榭，美不堪收，更添游园兴趣。
环绕下沉天井的憩云堂公开会所，以盛唐风姿为基调，包括恒温泳池、健身房、瑜伽室、棋牌室、私宴厅南宫ng28相信品牌、藏书阁等多元空间，
出格值得一提的是，私宴厅装备了中心厨房和备餐室，厨房内，洗濯、烹调、切割、贮藏等当代扮装备齐备，会所私宴一站式效劳，让会餐更轻松。
来到园区，部门园林景观已然显现。镜水腐败澄彻，草坪翠绿新鲜，灌木丰满密实，苗木姿势婀娜，花丛颜色跳脱……
别的，首开的5号楼排挤层做有泛会所，一侧为封锁式设想，内部颜色温馨，粉饰童趣，分为“四点半书院”、“童梦画坊”、“国粹教室”、“银河围墙”、“私教课堂”等多个空间，满意学龄儿童的文娱和进修需求。
5号楼另外一侧南宫ng28相信品牌，为开放式地区，内部以低饱和色彩为主，文娱设备包罗滑滑梯、陆地球、积木墙和益智区等，专为小童设想，全场文娱设备无棱角设想，制止儿童磕碰。
室第外立面，南向、北向和侧面均有部门显现，团体用暖红色真石漆涂饰，部分参加香槟色铝板纵横勾画，观感繁复初级，夸大修建条理与比例。
南向大玻璃窗，提拔通透感，使楼体视觉上显现出轻巧纤薄的形状。天台印花玻璃栏板，从细节处将古典神韵显现。
北向立面，窗墙比也是不错的，空调外机地位用格栅停止遮挡，确保整洁美妙，侧脸部分，亦做了金属线条装点，增加修建质感。
户外大堂，门头与主府门相照应，一样接纳叠级重檐设想，彰显大气澎湃。雕花门牌，中式壁灯、云纹图样等，无不表现唐韵之美。
大门两侧树影婆娑，灌木堆叠，花丛蜂拥，门口的石材单位景墙与死后的大门互为映托，归家的典礼感很不错。
大堂内部，空间坦荡敞亮，空中铺装外型拼花石材，烟雨江南奢石景墙，与红色玉石岩板相照应，温润隽永，差别色彩、材质的碰撞，增长空间条理和美感。
在公开车库预会所跟尾处的泛大堂地区，环绕“天平生水”艺术雕塑打造星空顶环岛落客光厅，行车停车在此，如同奔赴一场盛宴。
首开的5#、9#两栋楼，局部为四代室第，2T2高层，天台外伸，奇偶错位规划，此中，5#主力户型为建面约179㎡、218㎡；9#主力户型为建面约139㎡、164㎡。
同面积户型，放在西安，实在不算别致，但在青龙寺这个多年无房供给的新区，住久了老屋子再看，仍是长远一亮的。
典范的端厅构造，四周朝南，南向做了双套房，主卧也是南向洗手间，客餐厅为270°采光，面积约51㎡，很坦荡，6米的面宽够用。
各个方面的面积也比力适宜，没有决心放大客堂做小寝室，也是思索周边自住，适用为主的买家需求，天台也做了南北双向。
全部建面179㎡户型，套内的面积有143㎡，客堂半赠予，天台，北向飘窗全赠予后，赠予面积约48㎡。
和保利本人的沣东云谷和著比，户型和赠予面积算中规中矩，但思索到主城区雁塔室第的标准限定，也算才能极限了。
作为青龙寺百亩城改供地的开篇，保利拿出了一份尺度试卷，不错的地位，亮眼的展现区，地区首个四代室第，三个身分叠加，对青龙寺周边的土著打击力仍是够的。
不断以来，南二环沿线供给稠密，产物中庸，但胜在需求兴旺，周边病院，研讨所，高校，单元的，满是优良购置力，恒志云都，金泰唐618就很阐明成绩，现在多了保利，青龙寺的故事和将来，多了新能够。
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